2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
208.7万円/㎡
前年比+34.0%
新宿区
202.0万円/㎡
前年比+13.0%
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ピアース神楽坂レジデンス
東京都新宿区赤城下町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩2分
2020年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
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5階 / 40.8㎡の場合
相場
9,901万円
242.7万円/㎡
8,689
9,497
10,305
11,113
AI査定結果
推定相場価格
9,901万円
242.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,497万円〜10,305万円
232.8万円/㎡〜252.6万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ピアース神楽坂レジデンス
10,800万円（264.7万円/㎡）/ 5階 / 40.8㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は208.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 10,800万円 | 264.7万円 | 5階 | 40.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/30 | 12,180万円 | 247.9万円 | 6階 | 49.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/09 | 9,750万円 | 239.0万円 | 3階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 9,880万円 | 242.2万円 | 3階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 12,980万円 | 241.0万円 | 4階 | 53.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 8,180万円 | 209.6万円 | 1階 | 39.03㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 6,480万円 | 208.8万円 | 4階 | 31.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 11,980万円 | 222.4万円 | 4階 | 53.86㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 5,340万円 | 168.8万円 | 1階 | 31.64㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 5,480万円 | 173.2万円 | 1階 | 31.64㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 10,800万円 | 200.5万円 | 5階 | 53.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,480万円 | 173.2万円 | 1階 | 31.64㎡ | 0LDK+S | 東 |
| 2024/02/17 | 12,000万円 | 190.5万円 | 3階 | 62.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 12,800万円 | 203.2万円 | 3階 | 62.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 11,500万円 | 186.4万円 | 5階 | 61.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 11,300万円 | 183.2万円 | 4階 | 61.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/06 | 11,800万円 | 191.3万円 | 4階 | 61.69㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は215.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 10,800万円 | 264.7万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/15 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 11,040万円 | 269.8万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/14 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,800万円 | 202.2万円 | 43.53㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/06 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,980万円 | 209.2万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/18 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,573万円 | 199.8万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/02 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 7,180万円 | 204.9万円 | 35.05㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/14 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 6,998万円 | 200.9万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/31 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 7,299万円 | 235.4万円 | 31.01㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/03 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 6,980万円 | 221.4万円 | 31.52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/27 | クリオ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 6,320万円 | 204.6万円 | 30.89㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/25 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 9,780万円 | 220.3万円 | 44.39㎡ | 1LDK+ | 2階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/12 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 9,980万円 | 203.7万円 | 49㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 38戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、新宿区では13%上昇しています。
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