ピアース神楽坂レジデンス

  • 東京都新宿区赤城下町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩2分

  • 2020年築 / 6階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より8.1%割高

販価
12,180万円
247.9万円/㎡
相場
11,265万円
229.2万円/㎡
9,490
10,673
11,857
13,040
AI査定結果
推定相場価格
11,265万円
229.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,673万円〜11,857万円
217.2万円/㎡〜241.3万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ピアース神楽坂レジデンス
12,180万円（247.9万円/㎡）/ 6階 / 49.14㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は205.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/3012,180万円247.9万円6階 49.14㎡ 1LDK南西
2025/11/099,750万円239.0万円3階 40.8㎡ 1LDK西
2025/08/049,880万円242.2万円3階 40.8㎡ 1LDK西
2025/03/0512,980万円241.0万円4階 53.86㎡ 1LDK南西
2025/01/298,180万円209.6万円1階 39.03㎡ 1LDK東
2024/08/066,480万円208.8万円4階 31.04㎡ 1LDK西
2024/07/0611,980万円222.4万円4階 53.86㎡ 1LDK南
2024/04/295,340万円168.8万円1階 31.64㎡ 1LDK東
2024/04/055,480万円173.2万円1階 31.64㎡ 1LDK東
2024/04/0510,800万円200.5万円5階 53.86㎡ 2LDK南
2024/03/115,480万円173.2万円1階 31.64㎡ 0LDK東
2024/02/1712,000万円190.5万円3階 62.99㎡ 1LDK南
2023/08/2412,800万円203.2万円3階 62.99㎡ 1LDK南
2023/07/0911,500万円186.4万円5階 61.69㎡ 1LDK+S南
2023/07/0811,300万円183.2万円4階 61.69㎡ 1LDK+S南
2023/06/0611,800万円191.3万円4階 61.69㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は210.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,180万円247.9万円49.14㎡1LDK6階 / 6階建 南西2020年55戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/11/24リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,880万円237.3万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2025/11/01ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 11,500万円188.2万円61.1㎡2LDK6階 / 7階建 東2015年52戸RC
2024/10/15プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 11,040万円269.8万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南2018年68戸RC
2025/05/31リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 10,100万円189.4万円53.34㎡2LDK6階 / 6階建 南東2015年103戸RC
2025/11/28ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 8,190万円195.0万円42.01㎡1LDK3階 / 7階建 西2019年79戸RC
2025/04/12エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 8,560万円210.9万円40.58㎡1LDK13階 / 15階建 東2016年68戸RC
2025/07/09ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,100万円191.0万円37.18㎡1LDK4階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2025/10/28ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 12,300万円232.0万円53.01㎡2LDK5階 / 10階建 北2020年79戸RC
2025/11/15ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 8,817万円197.2万円44.72㎡1LDK2階 / 9階建 北東2023年30戸RC
2025/11/19ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 8,499万円194.3万円43.75㎡1LDK2階 / 15階建 東2023年61戸RC
2025/05/13ルジェンテ新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅7分 7,480万円191.5万円39.05㎡1LDK4階 / 15階建 南東2022年83戸RC
2024/12/21プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 10,680万円191.3万円55.83㎡2LDK4階 / 13階建 北2017年78戸RC
2025/08/09プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 11,380万円188.9万円60.25㎡2LDK2階 / 13階建 北2019年104戸RC
2025/10/29グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 12,480万円247.2万円50.49㎡2LDK5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/10/26ルフレプレミアム神楽坂
新宿区榎町
神楽坂駅6分 10,780万円210.1万円51.3㎡2LDK10階 / 12階建 西2018年41戸RC
2025/06/14ウィルローズ市谷柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 11,800万円207.3万円56.92㎡2LDK7階 / 13階建 東2015年43戸RC
2024/07/05ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 10,480万円195.9万円53.49㎡1LDK4階 / 10階建 北2020年38戸RC
2025/11/18オーベルアーバンツ神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 13,200万円216.7万円60.92㎡2LDK3階 / 7階建 東2015年37戸RC
2025/02/01サンクレイドル御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅6分 11,500万円213.5万円53.87㎡2LDK8階 / 10階建 西2018年19戸RC
2025/10/29ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 13,990万円243.7万円57.41㎡2LDK2階 / 10階建 東2016年63戸RC
2025/11/30ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
江戸川橋駅7分 11,480万円215.5万円53.26㎡1LDK+2階 / 9階建 南2024年26戸RC
2025/10/25ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 9,780万円220.3万円44.39㎡1LDK+2階 / 8階建 北2021年38戸RC
2024/06/16ザ・パークハウス市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅5分 10,980万円186.9万円58.76㎡2LDK5階 / 5階建 北2017年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、新宿区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.9万円）は新宿区の平均と比較して58.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
174.2万円/㎡
前年比+11.5%
新宿区
156.4万円/㎡
前年比+8.0%

マンション概要

マンション名ピアース神楽坂レジデンス
所在地東京都新宿区赤城下町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
築年月2020年
階数6階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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